Nouveau P.E.L : bénéficiez de 1525 euros pour construire votre maison B.B.C !

Nouveau P.E.L : bénéficiez de 1525 euros pour construire votre maison B.B.C !

21 mars 2011
Alors que le nouveau PEL est entré en vigueur au 1er mars 2011, beaucoup d'épargnants ne connaissent pas encore les différen

Alors que le nouveau PEL est entré en vigueur au 1er mars 2011, beaucoup d'épargnants ne connaissent pas encore les différents changements qui ont été mis en place avec la mise en place de la réforme.

Ces nouvelles modalités ont pour but de rendre le plan épargne logement plus attractif aux yeux des français, afin d'encourager l'épargne et l'investissement à des projets immobiliers. Faut il garder son ancien PEL ou en ouvrir un nouveau  ?


Financement Rémunération du PEL

Avant : Depuis le 1er août 2003 jusqu'au 28 février 2011, les taux d'intérêt était de 2,5%.

Après : Le PEL nouvelle génération n'a plus de taux fixe, garanti sur toute sa durée de vie, mais un rendement évolutif, avec un taux plancher de 2,5%. Ce taux évoluera chaque année selon une formule calculée par la Banque de France. Elle traduira les taux d'intérêt du moment ainsi que les anticipations sur ce marché.



Durée de vie du PEL

Avant : Le plan épargne logement pouvait avoir une durée de vie sans limite.

Après : La durée de vie du PEL est désormais de 15 ans. Après la quinzième année de votre plan, vous devrez transférer l'argent qui s'y trouve sur un autre compte bancaire, sinon ce processus se déclenchera automatiquement.


Prime d'état du PEL

Avant : Si un crédit immobilier était effectué, la prime d'État était accordée à l'épargnant avec un taux fixe de 1% des intérêts, limité à un plafond fixé à 1525 euros.

Après : L'un des principaux intérêts du PEL réside dans la prime d'État, qui majore le taux de rémunération bancaire de deux cinquièmes, soit 1 point pour la génération en cours, dont le taux est ainsi porté de 2,5 à 3,5 %. Depuis le 13 décembre 2002, l'obtention de cette prime est suspendue à la souscription d'un crédit épargne logement. La nouvelle version du PEL ne revient pas sur cette disposition. Au contraire, elle impose un montant minimum de prêt de 5.000 euros. Auparavant cette limite n'existait pas. Cette mesure permet d'éviter que certains épargnants opportunistes ne fassent une demande de crédit d'une centaine d'euros dans le seul but de décrocher la fameuse bonification. La prime d'état s'élève à 1000 euros ou à 1525 euros si votre logement respecte les normes BBC.


Taux du Prêt Epargne Logement

Avant : Vous aviez un taux fixe de 4,2% pour un crédit immobilier.

Après : Actuellement le taux d'un prêt épargne logement reste le même, mais les taux devraient être revus à la hausse.


Système fiscal du PEL
 

Avant : Le PEL n'était pas soumis à l'impôt sur le revenu pendant les douze premières années du compte. Les cotisations sociales pouvaient être perçues en une fois à la clôture du plan ou bien à son dixième anniversaire.

Après : Aucun changement pour l'impôt sur le revenu, mais les cotisations sociales sont perçues chaque année.

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