Investissement locatif

Investissement locatif

27 novembre 2017
MAISONS ERICLOR vous accompagne pour réaliser votre projet d’investissement locatif en toute sérénité.

Sécurisez votre patrimoine tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt grâce au dispositif de défiscalisation Pinel !

Plus que jamais, la Pierre est et restera une valeur refuge. Selon un récent sondage, 70 % des personnes interrogées privilégient l’immobilier pour se constituer une épargne. Aux yeux des ménages, l’investissement locatif offre de nombreux avantages. D’une part, l’achat d’un bien à des fins locatives permet de se constituer un patrimoine en toute sécurité. Une fois le crédit immobilier remboursé, les loyers perçus permettent de disposer d’un revenu complémentaire à la retraite. D’une manière générale, les taux de rentabilité d’un placement immobilier sont supérieurs à ceux générés par les produits financiers et tous les placements proposés par les établissements bancaires. Enfin, l’investissement locatif ouvre droit à de nombreux avantages fiscaux, notamment le dispositif Pinel qui est particulièrement apprécié par les investisseurs. Ce dispositif permet aux acquéreurs d’un logement neuf éligible de bénéficier d’une réduction d’impôt sous réserve de respecter les conditions d’éligibilité du locataire, de louer le bien pendant une période définie (6, 9 ou 12 ans) et de ne pas dépasser les plafonds de loyers. Ces derniers sont déterminés suivant la localisation du logement.

Bénéficiez de l’expertise de MAISONS ERICLOR pour votre projet d’investissement locatif

Dans le cadre d’un achat d’une maison individuelle en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), le propriétaire peut prétendre au dispositif d’incitation à l’investissement locatif Pinel. Récemment prolongé jusqu’en 2021, ce dispositif ouvre droit à une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 % sur le montant global d’acquisition du logement. Ce pourcentage varie en fonction de la durée de la mise en location choisie par l’investisseur. Le propriétaire d’un logement Pinel peut louer son bien à un descendant ou un ascendant et bénéficie d’une réduction d’impôt linéaire et égale, quelle que soit la durée de location choisie. Pour vous permettre de réaliser votre projet d’investissement locatif en toute confiance, vous pouvez compter sur les conseils des professionnels de MAISONS ERICLOR qui maîtrisent parfaitement les spécificités du dispositif Pinel. Pour être éligible à ce dispositif, la maison individuelle doit impérativement respecter les normes de la réglementation thermique 2012. MAISONS ERICLOR propose un large choix de maisons neuves idéales pour de l’investissement locatif. Connaissant parfaitement les goûts et les attentes des candidats à la location, MAISONS ERICLOR conçoit et construit des maisons individuelles esthétiques, performantes et confortables qui répondent aux habitudes de vie des familles, des retraités ou encore des colocataires. De quoi renforcer l’attractivité de votre logement sur le marché locatif et séduire facilement les candidats à la location. Et si vous souhaitez reprendre possession de votre bien, sachez que cela est possible au bout de 6 ans. En optant pour une maison neuve éligible au dispositif Pinel et construite par MAISONS ERICLOR, votre projet d’investissement locatif repose sur des bases solides et pérennes.