Comment décrocher un bon taux de crédit pour faire construire votre maison

Ils peuvent même descendre à 2,90% sur 15 ans et 3,30% sur 25 ans si vous savez inspirer confiance à votre banquier. Ce qu'il faut savoir pour le séduire…

Montrez patte blanche

Les banques réservent leurs meilleures conditions aux emprunteurs qui inspirent confiance. Elles épluchent  pour cela les relevés bancaires des 3 mois précédant la demande de prêt. Évitez d'être à découvert pendant cette période.

Notre astuce : Si vous en avez la possibilité, soldez vos crédits révolving et autres prêts à la consommation.

Dopez votre apport personnel

Les banques considèrent qu'il est moins risqué de prêter 80% d'une opération que 100% et avantage les emprunteurs disposant d'un apport personnel. Vous avez 10% d'apport personnel ? Vous devenez un interlocuteur sérieux. Vous avez 15% ou plus ? On vous déroulera le  tapis rouge ! « Nous avons actuellement un partenaire bancaire très offensif qui accorde aux très bons profils avec 20 % d'apport des dérogations leur permettant d'être financés sur 20 ans à des taux proposés habituellement sur 10 ans », confirme Lucille Laborie, directrice de l'agence Meilleurtaux de Toulouse.

Bon à savoir : Les prêts aidés (PTZ +, PEL, etc.), les donations, les indemnités de licenciements, de l'épargne salariale ou les sommes provenant de la revente d'un logement entre dans l'apport personnel.

Valorisez vos atouts

 1. Vous avez un CDI depuis plus d'un an, vous êtes fonctionnaire, vous gagnez plus de 35000  euros ? Les établissements financiers sont prêts à de gros efforts pour vous avoir comme client.

2. Vous n'avez pas de gros revenus, vos rentrées financières sont irrégulières ? Insistez sur votre jeune âge, votre fort potentiel professionnel, la stabilité de vos revenus complémentaires ou encore une baisse de vos charges fixes dans les années à venir.

3. Vous épargnez régulièrement ? Rien de tel pour rassurer la banque sur votre aptitude à faire face à une certaine pression financière. Il préférera un client à petit revenu justifiant d'une capacité à épargner plutôt qu'un client à fort revenu mais sans effort d'épargne.

Notre conseil : N'hésitez pas à remettre votre dossier entre les mains d'un courtier qui saura vous orienter vers la meilleure banque en fonction de votre profil.

Choisissez un courtier spécialisé en immobilier

Pour trouver la meilleure offre, vous commencez naturellement par vous adresser à votre banque. Si cette offre ne vous satisfait pas, il vous est possible de faire jouer la concurrence en s'adressant à d'autres établissements bancaires ou de remettre cette mission à un courtier.

Maisons Ericlor à intégré à ses équipes un courtier spécialisé en immobilier. La raison ? Vous assurez un crédit le plus approprié à votre projet et le taux le plus compétitif. A cela, trois raisons :

1. Avec sa grande connaissance de l'offre, notre courtier sait où trouver la meilleure proposition du moment.

2. En échange d'un volume garanti important, notre courtier négocie avec les directions financières un taux de crédit nettement moins élevé que ceux accessibles aux directeurs d'agence bancaire. En conséquence, même si vous êtes client fidèle et régulier de votre banque, vous pouvez obtenir via notre courtier une meilleure proposition. L'écart peut être significatif : de 0,1 à 0,5 point de baisse, soit 6 000 € économisés pour un achat de 150 000 €.

3. Contrairement à votre conseiller bancaire ou à un courtier libéral qui prend une commission sur le dossier, votre constructeur Maisons Ericlor vous offre ce service. L'optimisation de votre crédit sera donc réalisé sans frais supplémentaire.

N'hésitez donc pas à prendre rendez-vous avec un conseiller  pour bénéficier d'une étude personnalisée de votre plan de financement.

Source : Lara Delune (BazikPress) - SeLoger.com

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Maisons Ericlor – constructeur de maisons individuelles à Tours et Chinon (Indre-et-Loire 37), Blois et Vendôme (Loir-et-Cher 41), Poitiers, Châtellerault et Civray (Vienne 86), Angers et Saumur (Maine-et-Loire 49), Orléans et Montargis (Loiret 45).

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